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Upgrade your Skills with The One and Only

Executive Master Immobilier

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Shape your Career in Real Estate

Un apprentissage exclusif

Des cours d’exception

La pédagogie de type MBA met l’accent sur les interactions (20 étudiants pour 50 professeurs).

La mise en pratique (case studies, exercices, visites de site et projets) vient compléter les bases théoriques solides qui seront enseignées tout au long du cursus.

Les 300 heures de cours se donnent les vendredis (9h-17h30) et les samedis (9h-16h), une semaine sur deux (4 j./mois) pendant 12 mois.

Ce qui fait, de loin, de l’EMI, la formation immobilière la plus complète en Belgique francophone !

Un mémoire d’expert

Ce travail de fin d’études permet à chaque participant de développer une réelle expertise sur un sujet bien précis.

Le thème est choisi librement et l’encadrement réalisé par une équipe de professionnels spécialisés sur la thématique traitée.

Les étudiants clôturent leur cursus par ce travail qu’il réalise de manière autonome (période de 6 mois).

Le mémoire est présenté devant un jury d’experts composé sur mesure. Les meilleurs mémoires deviennent de véritables ouvrages de référence dans le secteur.

International Study Trip

Cette expérience unique consiste en une immersion d’une semaine dans les contextes immobiliers et urbains d’une grande métropole internationale.

Ce voyage permet aux participants de comprendre les enjeux globaux actuels, de comparer les bonnes pratiques et de visiter des projets emblématiques de manière tout à fait exclusive.

Le Study Trip se déroule pendant la période de mémoire (avril-mai), la destination sélectionnée sera soit en Asie, soit aux USA.

Nouveauté 2020 : les frais sont inclus dans le minerval !

Pédagogie innovante

  • Soyez acteur de votre propre formation
  • Échangez avec les meilleurs enseignants et professionnels du secteur.
    Tous des spécialistes disposant d’une grande expérience dans leur domaine de compétences
  • Côtoyez des profils différents du vôtre au sein de la promotion en cours
  • Développez un réseau solide sur lequel vous pourrez vous appuyer tout au long de votre carrière (#Alumni EMI)

Accréditation RICS

  • Vous donne accès à une véritable reconnaissance internationale de vos compétences professionnelles
  • Vous garantit la haute qualité de votre formation académique accréditée
  • Vous permet d’être en adéquation avec les standards professionnels et éthiques les plus reconnus
  • Vous donne accès à un réseau de professionnels dans le monde entier

Validation des acquis

  • Le véritable atout de l’EMI : vos connaissances sont validées, testées, challengées. Cela se fait dans le cadre de travaux de groupe, d’exercices, de cases studies.
  • Tout est mis en oeuvre
    pour mettre votre apprentissage en pratique
  • Vous maîtriserez les aspects financiers, économiques, juridiques et techniques de l’immobilier

NEW < 2020 : Master Classes de l’EMI

Elles permettront aux étudiants d’échanger avec de grandes figures du secteur de manière tout à fait exclusive ! Ces personnalités aborderont la manière dont l’immobilier, les métiers et les projets évoluent face aux enjeux d’aujourd’hui.

Organisées dans des lieux insolites, ces Master Classes traiteront de sujets à la pointe de l’actualité et de l’innovation immobilière.

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In-depth Content to Master the Game

360 ° de contenus

1er semestre

Real estate
ESSENTIALS
7 modules de cours

175 heures

Module 1

Finance Immobilière

25h | Coordinateur : Andri Rabetanety

  • Finance immobilière et marchés des capitaux
  • Analyse des marchés financiers
  • Rendements (directs et indirects)
  • Asset management
  • Acteurs de l’investissement
  • Stratégies de portefeuille
  • Techniques de financement
  • IRR et NPV
  • Cash-flow
  • Primes de risque
  • ALM et normes comptables (IFRS)
  • Modélisation financière

Module 2

Investissement immobilier

25h | Coordinateur : Serge Fautré

  • Techniques de valorisation des investissements immobiliers
  • Stratégies d’investissement
  • Aspects liés au risque
  • Performance financière d’un actif immobilier
  • Décisions d’investissement
  • Partenariat public-privé

Module 3

Marché immobilier et économie urbaine

25h | Coordinateur : Anders Böhlke

  • Théorie des affaires
  • Stratégie d’entreprise
  • Gestion des actifs
  • Environnement macroéconomique global
  • Analyse de marchés, des métiers et des indicateurs
  • Impact sur l’environnement urbain
  • Histoire de l’immobilier

Module 4

Fiscalité immobilière

25h | Coordinateur : Thierry Blockerye

  • Traitement fiscal des opérations immobilières (asset deals, share deals, cession de droits réels, leasing immobilier…)
  • Aspects de fiscalité directe (plus-values, revenus immobiliers), droits d’enregistrement et TVA
  • Fiscalité attachée à l’immobilier papier (régime des SIR, FIIS, certificats immobiliers et titrisation de créances hypothécaires)

Module 5

Droit immobilier

25h | Coordinateur : Yves Delacroix

  • Instruments juridiques nécessaires à l’analyse, l’acquisition et au développement d’actifs immobiliers
  • Notions d’obligations et contrats, de baux (bail de droit commun et bail commercial)
  • Marchés publics et PPP
  • Share deal et partenariats
  • Règles urbanistiques, réglementations environnementales
  • Législation sur le plan de la construction et du courtage

Module 6

Construction & développement durable

25h | Coordinateur : Sophie Trachte

  • Métiers de la construction et rôle des différents acteurs
  • Principes de construction
  • Physique du bâtiment
  • Évolution des techniques de l’architecture
  • Performance énergétique
  • Certifications
  • Économie circulaire

Module 7

Evaluation – Expertise – Ethique

25h | Coordinateur : Philippe Winssinger

  • Outils indispensables de l’expertise
  • Évaluation d’un actif immobilier
  • Méthodes de valorisation
  • Éthique des activités immobilières
  • Notions de codes de mesurage
  • Audit & Due diligence
  • Certifications

2ème semestre

ADVANCED
Real estate
7 modules de cours

125 heures

Module 8

Promotion immobilière

20h | Coordinateur : Adel Yahia

  • Composantes du métier de promoteur
  • Opérations d’envergure
  • Parcours de promoteurs
  • Évolution du métier de promoteur
  • Analyse des étapes d’une promotion
  • Contexte et environnement du site
  • Étude de marché
  • Établissement du programme
  • Données financières et études de faisabilité
  • Autorisations et planification

Module 9

Immobilier commercial & d’entreprise

25h | Coordinateur bureaux : Michel Baugniet

Coordinateur retail : Pierre Iserbyt

  • Influence de la conjoncture économique
  • Contexte historique
  • Conditions et indicateurs de marché (prix, dynamique des transactions, taux de vacance, évolutions des valeurs et des loyers)
  • Logiques financières des placements immobiliers
  • Évolution des actifs immobiliers
  • Développement de nouveaux produits : bureaux et retail

Module 10

Immobilier résidentiel

20h | Coordinateur : Xavier Mertens

  • Évolution des besoins, produits et marchés de l’habitat
  • Évolution et impact de la démographie
  • Réalisation de produits spécifiques (logement social, logement conventionné, coliving)
  • Visites de projets sur le terrain

Module 11

Digitalisation & innovation

10h | Coordinateur : Thomas Verstraeten

  • Nouvelles technologies et transition numérique
  • PropTech
  • Smart Buildings
  • Real Estate Data
  • FinTech
  • Économie du partage

Module 12

International real estate lab

20h | Coordinateur : Ingrid Nappi (ESSEC Paris)

  • Lab dirigé par la responsable de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC
  • Case studies de l’enseignante
  • Acquisition de compétences dans l’analyse de marchés immobiliers étrangers
  • Études de cas complexes développées sur supports numériques

Module 13

Management & Soft skills

10h | Coordinateur : Bernard Dewamme

  • Compétences managériales et leadership
  • Point de vue individuel et collectif
  • Le Mentally Fit Institute tire son inspiration, ses ressources et ses outils du coaching sportif de haut niveau

Module 14

Advanced master class

25h | Coordinateur : Steering Committee EMI

Les Master Classes permettent aux étudiants d’échanger avec de grandes figures du secteur de manière tout à fait exclusive au sujet des dernières tendances de fond et des grands enjeux de demain.

Les Master Classes permettent aux étudiants d’échanger avec de grandes figures du secteur de manière tout à fait exclusive au sujet des dernières tendances de fond et des grands enjeux de demain.

3e semestre

Travail de fin d’études

Le travail de fin d’études (TFE) est l’aboutissement du parcours académique à l’EMI et l’occasion de développer une réelle expertise sur une thématique précise.

L’objectif est de réaliser un travail de recherche de type universitaire, d’analyser une problématique liée à ses activités ou aspirations immobilières futures et de démontrer sa capacité à la synthétiser selon un canevas imposé.

L’étudiant disposera de 6 mois pour réaliser ce TFE.

Il bénéficiera d’un encadrement et d’un suivi personnalisés, tout au long de l’élaboration de son travail.

La présentation du TFE est faite devant un panel d’experts composé sur mesure qui évalueront collectivement la qualité, la cohérence et les aspects innovants du projet.

Learn from the Very Best

50 Experts de haut vol

Rolland Gillet

Économiste
Expert international

Philippe Winssinger

Chairman ImmoFin RE
Founding member DTZ

Ingrid Choulet

Professeur à ESSEC (Paris)

Stéphan Sonneville

CEO Atenor