Executive Master Immobilier

Module 1

Finance Immobilière

25h | Coordinateur : Andri Rabetanety

• Finance immobilière et marchés des capitaux
• Analyse des marchés financiers
• Rendements (directs et indirects)
• Asset management
• Acteurs de l’investissement
• Stratégies de portefeuille
• Techniques de financement
• IRR et NPV
• Cash-flow
• Primes de risque
• ALM et normes comptables (IFRS)
• Modélisation financière

Module 2

Investissement immobilier

25h | Coordinateur : Serge Fautré

• Techniques de valorisation des investissements immobiliers
• Stratégies d’investissement
• Aspects liés au risque
• Performance financière d’un actif immobilier
• Décisions d’investissement
• Partenariat public-privé

Module 3

Marché immobilier et économie urbaine

25h | Coordinateur : Anders Böhlke

• Théorie des affaires
• Stratégie d’entreprise
• Gestion des actifs
• Environnement macroéconomique global
• Analyse de marchés, des métiers et des indicateurs
• Impact sur l’environnement urbain
• Histoire de l’immobilier

Module 4

Fiscalité immobilière

25h | Coordinateur : Thierry Blockerye

• Traitement fiscal des opérations immobilières (asset deals, share deals, cession de droits réels, leasing immobilier…)
• Aspects de fiscalité directe (plus-values, revenus immobiliers), droits d’enregistrement et TVA
• Fiscalité attachée à l’immobilier papier (régime des SIR, FIIS, certificats immobiliers et titrisation de créances hypothécaires)

Module 5

Droit immobilier

25h | Coordinateur : Yves Delacroix

• Instruments juridiques nécessaires à l’analyse, l’acquisition et au développement d’actifs immobiliers
• Notions d’obligations et contrats, de baux (bail de droit commun et bail commercial)
• Marchés publics et PPP
• Share deal et partenariats
• Règles urbanistiques, réglementations environnementales
• Législation sur le plan de la construction et du courtage

Module 6

Construction & développement durable

25h | Coordinateur : Sophie Trachte

• Métiers de la construction et rôle des différents acteurs
• Principes de construction
• Physique du bâtiment
• Évolution des techniques de l’architecture
• Performance énergétique
• Certifications
• Économie circulaire

Module 7

Evaluation – Expertise – Ethique

25h | Coordinateur : Philippe Winssinger

• Outils indispensables de l’expertise
• Évaluation d’un actif immobilier
• Méthodes de valorisation
• Éthique des activités immobilières
• Notions de codes de mesurage
• Audit & Due diligence
• Certifications

Module 8

Promotion immobilière

20h | Coordinateur : Adel Yahia

• Composantes du métier de promoteur
• Opérations d’envergure
• Parcours de promoteurs
• Évolution du métier de promoteur
• Analyse des étapes d’une promotion
• Contexte et environnement du site
• Étude de marché
• Établissement du programme
• Données financières et études de faisabilité
• Autorisations et planification

Module 9

Immobilier commercial & d’entreprise

25h | Coordinateur bureaux : Michel Baugniet

Coordinateur retail : Pierre Iserbyt

• Influence de la conjoncture économique
• Contexte historique
• Conditions et indicateurs de marché (prix, dynamique des transactions, taux de vacance, évolutions des valeurs et des loyers)
• Logiques financières des placements immobiliers
• Évolution des actifs immobiliers
• Développement de nouveaux produits : bureaux et retail

Module 10

Immobilier résidentiel

20h | Coordinateur : Xavier Mertens

• Évolution des besoins, produits et marchés de l’habitat
• Évolution et impact de la démographie
• Réalisation de produits spécifiques (logement social, logement conventionné, coliving)
• Visites de projets sur le terrain

Module 11

Digitalisation & innovation

10h | Coordinateur : Thomas Verstraeten

• Nouvelles technologies et transition numérique
• PropTech
• Smart Buildings
• Real Estate Data
• FinTech
• Économie du partage

Module 12

International real estate lab

20h | Coordinateur : Ingrid Nappi (ESSEC Paris)

• Lab dirigé par la responsable de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC
• Case studies de l’enseignante
• Acquisition de compétences dans l’analyse de marchés immobiliers étrangers
• Études de cas complexes développées sur supports numériques

Module 13

Management & Soft skills

10h | Coordinateur : Bernard Dewamme

• Compétences managériales et leadership
• Point de vue individuel et collectif
• Le Mentally Fit Institute tire son inspiration, ses ressources et ses outils du coaching sportif de haut niveau

Module 14

Advanced master class

25h | Coordinateur : Steering Committee EMI

Les Master Classes permettent aux étudiants d’échanger avec de grandes figures du secteur de manière tout à fait exclusive au sujet des dernières tendances de fond et des grands enjeux de demain.

Les Master Classes permettent aux étudiants d’échanger avec de grandes figures du secteur de manière tout à fait exclusive au sujet des dernières tendances de fond et des grands enjeux de demain.

Le travail de fin d’études (TFE) est l’aboutissement du parcours académique à l’EMI et l’occasion de développer une réelle expertise sur une thématique précise.

L’objectif est de réaliser un travail de recherche de type universitaire, d’analyser une problématique liée à ses activités ou aspirations immobilières futures et de démontrer sa capacité à la synthétiser selon un canevas imposé.

L’étudiant disposera de 6 mois pour réaliser ce TFE.

Il bénéficiera d’un encadrement et d’un suivi personnalisés, tout au long de l’élaboration de son travail.

La présentation du TFE est faite devant un panel d’experts composé sur mesure qui évalueront collectivement la qualité, la cohérence et les aspects innovants du projet.